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銅價下跌=全球經濟轉弱

油價有類似效果

銅乃基本金屬,有供需的基本面。當需求上升,價格便上漲,高價格可推升其生產。當供大於求,價格便下跌。











銅價下跌 全球經濟轉弱的訊號
2015/11/11 23:29 鉅亨網 編譯郭照青 
鉅亨網編譯郭照青
銅期貨價格跌勢深沉。這項基本金屬目前游走於2009年以來低點水準,這可能是一項全球經濟情況的明確訊號,尤其中國大陸。
根據MarketWatch分析報導,做為全球第二大經濟體,中國是金屬的最大進口國之一。金融布落客瑞客特(Wolf Richter)說,中國代表了全球需求的40%。
今年以來,銅價大跌了約22%,且看來尚未有止跌跡象。
Glencore公司9月宣布,計劃停止銅礦場生產18個月。該消息一度阻止了銅的跌勢,但效果隨後消退。
銅乃基本金屬,有供需的基本面。當需求上升,價格便上漲,高價格可推升其生產。當供大於求,價格便下跌。
銅的強勁需求,通常顯示經濟全力啟動,然而,目前的銅市場卻呈現相反情況。


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由 閱讀文分享 於 11/16/2015 08:03:00 上午 張貼在 新聞分享

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銅價下跌=全球經濟轉弱

油價有類似效果

銅乃基本金屬,有供需的基本面。當需求上升,價格便上漲,高價格可推升其生產。當供大於求,價格便下跌。











銅價下跌 全球經濟轉弱的訊號
2015/11/11 23:29 鉅亨網 編譯郭照青 
鉅亨網編譯郭照青
銅期貨價格跌勢深沉。這項基本金屬目前游走於2009年以來低點水準,這可能是一項全球經濟情況的明確訊號,尤其中國大陸。
根據MarketWatch分析報導,做為全球第二大經濟體,中國是金屬的最大進口國之一。金融布落客瑞客特(Wolf Richter)說,中國代表了全球需求的40%。
今年以來,銅價大跌了約22%,且看來尚未有止跌跡象。
Glencore公司9月宣布,計劃停止銅礦場生產18個月。該消息一度阻止了銅的跌勢,但效果隨後消退。
銅乃基本金屬,有供需的基本面。當需求上升,價格便上漲,高價格可推升其生產。當供大於求,價格便下跌。
銅的強勁需求,通常顯示經濟全力啟動,然而,目前的銅市場卻呈現相反情況。

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房市將漲?壽險訊號



評:

最低投資報酬率門檻

,以前,這三年來,要2.875%,才可以參與房地產投資,鬆綁後,也就是,降低門檻,只要達2.555%,即可參與投資。壽險業有的是保戶的錢。因此,資金將大大大的注入房市,將有此可能!


來源網址:
http://news.housefun.com.tw/news/article/204138112046.html

房市將漲再添訊號!壽險「2.875緊箍咒」傳鬆綁


輕稅 降息 壽險 投報 房價 金管會 政策

好房網News編輯中心/整理報導
房市要漲了嗎?觀察近來政府的措施,恐怕年底不僅是輕稅期還是省錢期!
除了日前的降息與解禁區域外,一向被稱為「房市活水」的壽險業也要降門檻了,如果根據各家媒體同時研判與報導的角度來看,可能11月就會宣布。
不動產投報率門檻最可能調降1碼,換句話說壽險搶樓搶地的情景可能出現,房價恐怕在推波助瀾下將「漲」了!
郵局存款利率看板。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)
這個被壽險稱為「2.875緊箍咒」的措施,其實是在2012年的時空背景下,為讓壽險資金不要著墨在國內搶樓、搶地,金管會在2012年11月火速推出金六條,其中包括不動產二年即時運用的最低投資報酬率門檻,從1.875%拉到2.125%一路提高到2.875%,同時要求買進素地10年不得移轉,買入大樓5年內不得出售等措施,3年的期限恰巧就在是11月19日將滿3年。
當年這個措施讓壽險業投資國內不動產從1000億元上下,變成一年只有300億元左右,更讓為了達到收益的壽險業只好出走,買起國外的大樓。
至於是否會如壽險公會建議的降回2.125%,或是記者訪問到金管會的想法,極可能是降1碼,即是降至2.555%,但也可能只是象徵性降半碼,降為2.68%,降到2.5%以下的可能性相對不太高,至於時間點金管會也表示,可能不必等到12月底會提早到11月左右宣布。

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20151113看盤日記_向季線測試支撐







8:20
在美股昨天跌258的情況下,台股可能面臨向季線測試支撐
空訊號:【<<= = = = = = = = 請按「多」】

源網址:

間解析:台股等待變數釐清……(節錄)

2015/11/13 07:05 財訊快報 方亞申 

【財訊快報/方亞申】台股在連續五個交易日下跌後,週四開小高震盪收紅小漲13點,收在8,428點,成交量降至820億元,由於諸多變數尚未釐清,台股在未站上月線之前都還有向季線測試壓力,操作上將變得較為保守。【?紅字壓力,應改為支撐?】



  眾所矚目的證所稅將於週五在立院審議,有全部廢除與部分修正兩種聲音,基本上只要通過對股市就是好事,不過藍、綠兩黨是否會擦槍走火再次延期審議,沒人說的準!若然,相對追價意願就會轉低。
  而最新MSCI調整,中國在美掛牌中概股納入中國指數權重,因而排擠台股權重趨勢是不會變,台股被調降後,相對外資資金可能流出進而賣超台股,一直是近一週股市焦點。的確最近五個交易日外資大賣,使得11月以來外資轉為賣超台股,這就是台股跟不上國際股市主因。若外資持續賣超台股且減碼期貨多單,那麼指數可能向季線8,337點測試支撐。
  金管會主委曾銘宗說,台股下跌主要有兩個原因,一個是怕美國升息,一個是憂慮MSCI可能會調降台股的權重。升息部份若能塵埃落定,對台股反而是「好事一樁」,因為若美國12月確定升息,將可以明確消除影響台股長久以來的不確定性因素,對台股將有正面影響。但若MSCI調降台股權重而引發賣壓則未說明。
  近期國際股市表現呈現高檔震盪,大家都在等美國升息,時間要到下個月15日前後,美國四大指數呈現狹幅震盪,倒是歐洲股市表現較強,主要因歐洲央行說不排除再度量化寬鬆,未來可能表現較強。亞洲的日本也站上19,000點,中國持續放錢結果,深滬股市都站上年線,以中國政策態度,加上先前上證指數是從4,000點開始向下護盤,看來在農曆年前將較偏多,不排除作帳行情出現,至少變數不像台灣多。
  台股部份,外資賣超、但八大公股行庫則逆勢護盤,從上週五開始向下買進,累計買超超過75億元。而國安基金當初就說要護盤到總統大選,也就是說若不幸再出現連續下挫,則還有國安基金在後,預計最差8,000-8,200點將具大支撐。不過指數若要反彈,至少要站上月線8,638點,且維持1,000億元以上量能才可。此外,外資期貨多單以1.5萬口為強弱關卡【昨天留倉為15880口多單】。基本上,台股要上漲外資期現貨還是具有指標性。……
專業投資,選擇權教學,交易日記,交易訊號,投資好文,期貨選擇權,台股選擇權,股票選擇權,選擇權賣方,選擇權買方,選擇權當沖,選擇權保證金,期交所,選擇權策略,選擇權課程,選擇權手續費,股票,期貨,選擇權,賺錢,投資,權證,證交所,當沖,期貨當沖,外匯,程式交易,multichart,l

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20151113看盤日記_向季線測試支撐







8:20
在美股昨天跌258的情況下,台股可能面臨向季線測試支撐
空訊號:【<<= = = = = = = = 請按「多」】

源網址:

間解析:台股等待變數釐清……(節錄)

2015/11/13 07:05 財訊快報 方亞申 

【財訊快報/方亞申】台股在連續五個交易日下跌後,週四開小高震盪收紅小漲13點,收在8,428點,成交量降至820億元,由於諸多變數尚未釐清,台股在未站上月線之前都還有向季線測試壓力,操作上將變得較為保守。【?紅字壓力,應改為支撐?】



  眾所矚目的證所稅將於週五在立院審議,有全部廢除與部分修正兩種聲音,基本上只要通過對股市就是好事,不過藍、綠兩黨是否會擦槍走火再次延期審議,沒人說的準!若然,相對追價意願就會轉低。
  而最新MSCI調整,中國在美掛牌中概股納入中國指數權重,因而排擠台股權重趨勢是不會變,台股被調降後,相對外資資金可能流出進而賣超台股,一直是近一週股市焦點。的確最近五個交易日外資大賣,使得11月以來外資轉為賣超台股,這就是台股跟不上國際股市主因。若外資持續賣超台股且減碼期貨多單,那麼指數可能向季線8,337點測試支撐。
  金管會主委曾銘宗說,台股下跌主要有兩個原因,一個是怕美國升息,一個是憂慮MSCI可能會調降台股的權重。升息部份若能塵埃落定,對台股反而是「好事一樁」,因為若美國12月確定升息,將可以明確消除影響台股長久以來的不確定性因素,對台股將有正面影響。但若MSCI調降台股權重而引發賣壓則未說明。
  近期國際股市表現呈現高檔震盪,大家都在等美國升息,時間要到下個月15日前後,美國四大指數呈現狹幅震盪,倒是歐洲股市表現較強,主要因歐洲央行說不排除再度量化寬鬆,未來可能表現較強。亞洲的日本也站上19,000點,中國持續放錢結果,深滬股市都站上年線,以中國政策態度,加上先前上證指數是從4,000點開始向下護盤,看來在農曆年前將較偏多,不排除作帳行情出現,至少變數不像台灣多。
  台股部份,外資賣超、但八大公股行庫則逆勢護盤,從上週五開始向下買進,累計買超超過75億元。而國安基金當初就說要護盤到總統大選,也就是說若不幸再出現連續下挫,則還有國安基金在後,預計最差8,000-8,200點將具大支撐。不過指數若要反彈,至少要站上月線8,638點,且維持1,000億元以上量能才可。此外,外資期貨多單以1.5萬口為強弱關卡【昨天留倉為15880口多單】。基本上,台股要上漲外資期現貨還是具有指標性。……
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由 閱讀文分享 於 11/12/2015 04:38:00 下午 張貼在 新聞分享

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房市將漲?壽險訊號之最低投資報酬率門檻

房市將漲?壽險訊號



評:

最低投資報酬率門檻

,以前,這三年來,要2.875%,才可以參與房地產投資,鬆綁後,也就是,降低門檻,只要達2.555%,即可參與投資。壽險業有的是保戶的錢。因此,資金將大大大的注入房市,將有此可能!


來源網址:
http://news.housefun.com.tw/news/article/204138112046.html

房市將漲再添訊號!壽險「2.875緊箍咒」傳鬆綁


輕稅 降息 壽險 投報 房價 金管會 政策

好房網News編輯中心/整理報導
房市要漲了嗎?觀察近來政府的措施,恐怕年底不僅是輕稅期還是省錢期!
除了日前的降息與解禁區域外,一向被稱為「房市活水」的壽險業也要降門檻了,如果根據各家媒體同時研判與報導的角度來看,可能11月就會宣布。
不動產投報率門檻最可能調降1碼,換句話說壽險搶樓搶地的情景可能出現,房價恐怕在推波助瀾下將「漲」了!
郵局存款利率看板。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)
這個被壽險稱為「2.875緊箍咒」的措施,其實是在2012年的時空背景下,為讓壽險資金不要著墨在國內搶樓、搶地,金管會在2012年11月火速推出金六條,其中包括不動產二年即時運用的最低投資報酬率門檻,從1.875%拉到2.125%一路提高到2.875%,同時要求買進素地10年不得移轉,買入大樓5年內不得出售等措施,3年的期限恰巧就在是11月19日將滿3年。
當年這個措施讓壽險業投資國內不動產從1000億元上下,變成一年只有300億元左右,更讓為了達到收益的壽險業只好出走,買起國外的大樓。
至於是否會如壽險公會建議的降回2.125%,或是記者訪問到金管會的想法,極可能是降1碼,即是降至2.555%,但也可能只是象徵性降半碼,降為2.68%,降到2.5%以下的可能性相對不太高,至於時間點金管會也表示,可能不必等到12月底會提早到11月左右宣布。

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殖利率與價格係呈反向走勢


以投資人的角度:「借錢出去/外/債券」與「存錢進去/內/銀行」

兩者的方向是相反。


評:文章來源~
https://tw.stock.yahoo.com/news_content/url/d/a/20151112/%E4%BA%A4%E6%98%93%E5%93%A1-fed%E5%8F%88%E8%A6%81%E5%91%BC%E6%94%8F%E5%B8%82%E5%A0%B4%E4%BA%86-160439553.html

交易員:Fed又要呼攏市場了(節錄)
2015/11/13 00:04 鉅亨網 編譯郭照青 
鉅亨網編譯郭照青
隨著債券殖利率持續上升,市場似乎認為12月升息幾乎已成定局。
根據YAHOO FINANCE分析報導,美國10年期債券殖利率本週上升至四個月高點,突破了2.3%。由於殖利率與價格係呈反向走勢,近來的交易顯示,債券交易員正賣出債券,為升息做準備。……


退輔基金是否適合拿去亂投資40幾億虧的上下末日博士之大跌40%

末日博士之大跌達40%言不可不慎觀念課站點評_小心為之房地產股市都是同論


不得不謹慎:希臘靠紓困基金償還貸款,基本上是以債養債,難以持續。蘋果獲利高於預期,但並未能激勵投資人。在美國,股市可能輕易大跌20%至40%,」他說。他並指出,全球其他股市,如新興市場,因有下跌風險,考試院銓敘部長張哲琛今(19)日在立法院表示,「退撫基金」截至本月12日虧損約40億元,但近2週因為國內外投資都賺錢,歐洲央行(ECB)在通縮陰影威脅下一反過去的溫吞個性,鬆口可能讓利率進一步降低與擴大量化寬鬆,再加上中國也丟出了降息、降準的震撼彈,在這樣的環境下,有哪些市場與商品受益呢?截至上週五16日為止,虧損已縮小至20幾億元,希望年底能夠達成「不虧」目標。受到壓力。


閱讀來源
網址如下:

https://tw.stock.yahoo.com/news_content/url/d/a/20150722/%E6%9C%AB%E6%97%A5%E5%8D%9A%E5%A3%AB-%E7%BE%8E%E5%9C%8B%E8%82%A1%E5%B8%82%E7%82%BA%E4%BD%95%E5%8F%AF%E8%83%BD%E5%A4%A7%E8%B7%8C%E9%81%9440-160526800.html

末日博士:美國股市為何可能大跌達40%

2015/07/23 00:05 鉅亨網 編譯郭照青 

鉅亨網編譯郭照青
根據YAHOO F INANCE分析報導,廣受矚目的反向分析師麥嘉華(Marc Faber)周三說,美國股市可能「輕易」下跌20%至40%,因素包括有越來越多家公司股價跌破了200日移動平均線。
近幾日,張哲琛表示,今年9月底台股大跌至7800點,當時退撫基金虧損高達170億餘元,期間收益率是-3.1%,是今年績效最差的時候。這主要是美國升息不確定性、中國經濟放緩等因素,引發全球股債匯市的震盪加劇,MSCI全球股價指數跌幅達-1.26%,台灣加權股價指數跌幅達-7.88%。「下跌股票亦多過上漲股票,上周五創12個月新低點的股票也非常多,」這位末日博士告訴CNBC說。在歐元區中最被看好的德國,在ECB明快宣示在利率可能續降與歐元進一步貶值的情況下,股市短短幾天大漲5.5%,只要能好好操作議題就能讓多頭續攻。「這顯示許多股票已在下跌。」
麥嘉華說,張哲琛還指出,軍公教人員的退撫基金提撥率都不足,預計明年的軍公教人員退撫基金提撥費率以12%為基礎,將收繳數為594.92億元,但公務人員最高提撥率為15%,他正在與行政院溝通,看看是否能增加到18%儘管周二下跌,美國股市目前仍處於高檔,且投資人期望甚高,這可能導致大失所望。例如蘋果,該公司公布營收展望轉弱。蘋果獲利高於預期,但並未能激勵投資人。
「在美國,股市可能輕易大跌20%至40%,」他說。黃金的表現相當有韌性,在油價一路下殺時還能站在多空指標的半年線之上,表示目前的利多還是對黃金稍有提振效果,雖然短線需要一點時間整理,但波段投資人可以期待半年線上彎後的緩攻機會。美國股市-升息壓力尚在,股市緩攻機會高他並指出,全球其他股市,如新興市場,因有下跌風險,受到壓力
必須一提的是,多年來,只要增加1%提撥率,保費就會增加50億元,若是增加至18%,就能增加300億元的保費收入,這對於延緩基金收支差短擴大非常有幫助。麥嘉華一直預測美國股市崩盤,結果股市卻日益走高。
住在亞洲的麥嘉華說,亞洲經濟體未見成長,由於聯準會暗示12月有升息機會,雖然有歐元區可能加碼寬鬆的利多,多頭攻勢還是較為保守,漲幅大約只有德國的一半,但只要經濟數據在升息後維持平穩,股市依舊大有可為。部份國家還衰退。因而,他並不預期世界其他地區會有太多強勢。他稱歐洲的經濟擴張「虛弱」。
麥嘉華說,希臘靠紓困基金償還貸款,基本上是以債養債,難以持續。

觀念課站推實用急救文章.救身體著火怎麼辦?

八里八仙樂園舞台大火 上百人受傷待救

  

  
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2015房產趨勢投資理財巡迴講座,觀念課站,知名建設公司,
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由 閱讀文分享 於 11/12/2015 09:26:00 上午 張貼在 新聞分享

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殖利率與價格係呈反向走勢


以投資人的角度:「借錢出去/外/債券」與「存錢進去/內/銀行」

兩者的方向是相反。


評:文章來源~
https://tw.stock.yahoo.com/news_content/url/d/a/20151112/%E4%BA%A4%E6%98%93%E5%93%A1-fed%E5%8F%88%E8%A6%81%E5%91%BC%E6%94%8F%E5%B8%82%E5%A0%B4%E4%BA%86-160439553.html

交易員:Fed又要呼攏市場了(節錄)
2015/11/13 00:04 鉅亨網 編譯郭照青 
鉅亨網編譯郭照青
隨著債券殖利率持續上升,市場似乎認為12月升息幾乎已成定局。
根據YAHOO FINANCE分析報導,美國10年期債券殖利率本週上升至四個月高點,突破了2.3%。由於殖利率與價格係呈反向走勢,近來的交易顯示,債券交易員正賣出債券,為升息做準備。……


退輔基金是否適合拿去亂投資40幾億虧的上下末日博士之大跌40%

末日博士之大跌達40%言不可不慎觀念課站點評_小心為之房地產股市都是同論


不得不謹慎:希臘靠紓困基金償還貸款,基本上是以債養債,難以持續。蘋果獲利高於預期,但並未能激勵投資人。在美國,股市可能輕易大跌20%至40%,」他說。他並指出,全球其他股市,如新興市場,因有下跌風險,考試院銓敘部長張哲琛今(19)日在立法院表示,「退撫基金」截至本月12日虧損約40億元,但近2週因為國內外投資都賺錢,歐洲央行(ECB)在通縮陰影威脅下一反過去的溫吞個性,鬆口可能讓利率進一步降低與擴大量化寬鬆,再加上中國也丟出了降息、降準的震撼彈,在這樣的環境下,有哪些市場與商品受益呢?截至上週五16日為止,虧損已縮小至20幾億元,希望年底能夠達成「不虧」目標。受到壓力。


閱讀來源
網址如下:

https://tw.stock.yahoo.com/news_content/url/d/a/20150722/%E6%9C%AB%E6%97%A5%E5%8D%9A%E5%A3%AB-%E7%BE%8E%E5%9C%8B%E8%82%A1%E5%B8%82%E7%82%BA%E4%BD%95%E5%8F%AF%E8%83%BD%E5%A4%A7%E8%B7%8C%E9%81%9440-160526800.html

末日博士:美國股市為何可能大跌達40%

2015/07/23 00:05 鉅亨網 編譯郭照青 

鉅亨網編譯郭照青
根據YAHOO F INANCE分析報導,廣受矚目的反向分析師麥嘉華(Marc Faber)周三說,美國股市可能「輕易」下跌20%至40%,因素包括有越來越多家公司股價跌破了200日移動平均線。
近幾日,張哲琛表示,今年9月底台股大跌至7800點,當時退撫基金虧損高達170億餘元,期間收益率是-3.1%,是今年績效最差的時候。這主要是美國升息不確定性、中國經濟放緩等因素,引發全球股債匯市的震盪加劇,MSCI全球股價指數跌幅達-1.26%,台灣加權股價指數跌幅達-7.88%。「下跌股票亦多過上漲股票,上周五創12個月新低點的股票也非常多,」這位末日博士告訴CNBC說。在歐元區中最被看好的德國,在ECB明快宣示在利率可能續降與歐元進一步貶值的情況下,股市短短幾天大漲5.5%,只要能好好操作議題就能讓多頭續攻。「這顯示許多股票已在下跌。」
麥嘉華說,張哲琛還指出,軍公教人員的退撫基金提撥率都不足,預計明年的軍公教人員退撫基金提撥費率以12%為基礎,將收繳數為594.92億元,但公務人員最高提撥率為15%,他正在與行政院溝通,看看是否能增加到18%儘管周二下跌,美國股市目前仍處於高檔,且投資人期望甚高,這可能導致大失所望。例如蘋果,該公司公布營收展望轉弱。蘋果獲利高於預期,但並未能激勵投資人。
「在美國,股市可能輕易大跌20%至40%,」他說。黃金的表現相當有韌性,在油價一路下殺時還能站在多空指標的半年線之上,表示目前的利多還是對黃金稍有提振效果,雖然短線需要一點時間整理,但波段投資人可以期待半年線上彎後的緩攻機會。美國股市-升息壓力尚在,股市緩攻機會高他並指出,全球其他股市,如新興市場,因有下跌風險,受到壓力
必須一提的是,多年來,只要增加1%提撥率,保費就會增加50億元,若是增加至18%,就能增加300億元的保費收入,這對於延緩基金收支差短擴大非常有幫助。麥嘉華一直預測美國股市崩盤,結果股市卻日益走高。
住在亞洲的麥嘉華說,亞洲經濟體未見成長,由於聯準會暗示12月有升息機會,雖然有歐元區可能加碼寬鬆的利多,多頭攻勢還是較為保守,漲幅大約只有德國的一半,但只要經濟數據在升息後維持平穩,股市依舊大有可為。部份國家還衰退。因而,他並不預期世界其他地區會有太多強勢。他稱歐洲的經濟擴張「虛弱」。
麥嘉華說,希臘靠紓困基金償還貸款,基本上是以債養債,難以持續。

觀念課站推實用急救文章.救身體著火怎麼辦?

八里八仙樂園舞台大火 上百人受傷待救



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想盡辦法擁有持續性收入!一不做二不休【觀念課站】


擁有金山跟銀礦,其實不值得羨慕。與其選擇萬貫家財,倒不如選擇一個會持續冒出錢的杯子。


很多人害怕上班的收入不確定,上班族急於尋找雙薪,下班之後還要辛勤工作,以為這樣就可以遠離貧窮。其實,無論兼做幾份工作,單靠增加工時獲得的收入永遠無法讓你擺脫貧窮。想致富,告訴大家必須記住幾個原則:

第一,凡是不可持續的,就不值得羨慕。


一個關於財富的課程中,臺上的演講者問臺下的聽眾:"知不知道什麼是有錢的定義?"聽眾當場愣住,有錢的定義不是錢很多很多嗎?演講者搖搖頭:"如果你認為擁有金錢就叫有錢人,那表示你不懂什麼是財富的定義。"

演講者表示:"有錢的定義是:當自己不工作,或失去手頭的工作時,還可以讓自己及家人衣食無憂地生活下去。"聽眾當場傻眼,不工作,還能繼續生存?這是所有學校都沒有教過的。

演講者暗示說:"當有錢人不工作時,他們仍有之前投資的基金、股票以及房子的租金,最重要的是企業的系統日夜不停地運作,等等,所以有錢人每天打高爾夫球,每個月都還有上千萬新臺幣的收入。"

擁有金山跟銀礦,其實不值得羨慕。與其選擇萬貫家財,倒不如選擇一個會持續冒出錢的杯子。"持續冒出錢的杯子",這就是持續收入的概念。

理念:"賺多少錢不重要,能賺多久纔是最重要的。"很多人窮盡一生之力,幾乎淪為工作的機器,卻一輩子無法致富。

第二,徹底改變收入結構。


收入結構纔是決定這個家庭是富有還是貧窮的關鍵因素。

大部分的家庭通過工作獲得的收入是佔絕大部分的比例,約95%的收入都是來自上班所獲得的薪水這個部分。在不工作時獲得的收入,如利息收入、房租收入、退休金、版稅等,一般家庭在這個方面的收入比例就低一些,大約只有5%,甚至沒有這樣的收入。

因此要改變收入結構,我們就必須增加"不工作時的收入"。若能將原本只佔約5%的不工作時的收入提升到95%以上,我們就可以擁有真正的財富,並且打造一個永不缺錢的計劃!

第三,全家至少有一人要創造持續收入。


每輛車都有第5個輪胎,就是備胎,你有為家人準備"持續收入"的備胎嗎?

家庭裡有兩種角色,照顧者和依賴者。負擔家裡的生計,賺錢回家養家餬口的,屬於"照顧者";另一種沒有工作能力的角色,就屬於"依賴者"。風險總是無所不 在,如果很不幸,照顧家庭的人出事了,這家人將會陷入貧窮,甚至過不下去!因為照顧者倒下來而使全家頓失依靠,需要社會救濟,這樣的現象在臺灣屢見不鮮。

其實,不需要發生意外,只要有一天照顧者被老闆辭退,失去收入來源,全家的經濟重心就會頓時失衡。注意,大部分的照顧者每天辛勤工作,長期下來,身體極有可能不堪重負,因此,往往最早倒下來的都是照顧者。

聰明的家庭知道未雨綢繆,甚至可以讓照顧者不那麼辛苦。徹底改變收入結構,追求持續收入是唯一的選擇。因此,要遠離貧窮,全家至少要有一個人創造持續收入。

第四,影響世人脫離貧窮,共同創造持續收入。


人在順境中,一定要想想危機在哪裡!什麼時候創造出持續收入,你就能在什麼時候脫離貧窮。提示讀者,趁自己還有體力與業餘時間,趕快為自己或家人至少累積 一份持續收入吧!投資收益、版權收益或系統產生的利潤,都屬於持續收入的一種。臺灣約150萬名千萬富翁,都是在工作之外,利用業餘時間,通過發展自己的 持續收入系統,得以徹底擺脫貧窮,實現永不缺錢的夢想。

聰明的人,知道利用閒暇時間,幫自己找到一份持續收入。為了避免M型社會的崩塌現象,我們有義務告訴周遭的朋友,要想盡辦法擁有持續收入。這是一份使命感,也是對社會的一份責任。

從前有兩座山,一座山上住著"一休"和尚,另一座山上住著"二休"和尚。山上沒有水。每天一休與二休都需要到山下來挑水,兩人很快成為好朋友。某一天, 二休去挑水時,發現一休竟然沒出現,他想,或許一休生病了。第二天,二休再去挑水,一休還是沒出現,二休就開始擔心了,決定去探望一休。上山後,他發現一 休正在大樹下打太極拳。二休很驚訝地問道:"一休,為什麼你沒有挑水還有水喝呢?"一休回答說:"這3年來,我每天挑完水,都會利用零碎時間來挖井。現在 我已經挖好一口井,井水源源不絕地湧出,從今以後,我再也不用下山挑水了!我還可以省下很多時間,做我喜歡的事。"因此,一休從此不用再挑水,二休卻依然不能休息。這就是"一不做二不休"的由來。

選擇比努力重要。這個故事不禁讓我們思考:我們目前的工作是在挑水(獲得暫時收入),還是挖井(獲得持續收入)?





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由 閱讀文分享 於 11/12/2015 12:00:00 上午 張貼在 新聞分享

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想盡辦法擁有持續性收入!一不做二不休【觀念課站】


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第一,凡是不可持續的,就不值得羨慕。


一個關於財富的課程中,臺上的演講者問臺下的聽眾:“知不知道什麼是有錢的定義?”聽眾當場愣住,有錢的定義不是錢很多很多嗎?演講者搖搖頭:“如果你認為擁有金錢就叫有錢人,那表示你不懂什麼是財富的定義。”

演講者表示:“有錢的定義是:當自己不工作,或失去手頭的工作時,還可以讓自己及家人衣食無憂地生活下去。”聽眾當場傻眼,不工作,還能繼續生存?這是所有學校都沒有教過的。

演講者暗示說:“當有錢人不工作時,他們仍有之前投資的基金、股票以及房子的租金,最重要的是企業的系統日夜不停地運作,等等,所以有錢人每天打高爾夫球,每個月都還有上千萬新臺幣的收入。”

擁有金山跟銀礦,其實不值得羨慕。與其選擇萬貫家財,倒不如選擇一個會持續冒出錢的杯子。“持續冒出錢的杯子”,這就是持續收入的概念。

理念:“賺多少錢不重要,能賺多久纔是最重要的。”很多人窮盡一生之力,幾乎淪為工作的機器,卻一輩子無法致富。

第二,徹底改變收入結構。


收入結構纔是決定這個家庭是富有還是貧窮的關鍵因素。

大部分的家庭通過工作獲得的收入是佔絕大部分的比例,約95%的收入都是來自上班所獲得的薪水這個部分。在不工作時獲得的收入,如利息收入、房租收入、退休金、版稅等,一般家庭在這個方面的收入比例就低一些,大約只有5%,甚至沒有這樣的收入。

因此要改變收入結構,我們就必須增加“不工作時的收入”。若能將原本只佔約5%的不工作時的收入提升到95%以上,我們就可以擁有真正的財富,並且打造一個永不缺錢的計劃!

第三,全家至少有一人要創造持續收入。


每輛車都有第5個輪胎,就是備胎,你有為家人準備“持續收入”的備胎嗎?

家庭裡有兩種角色,照顧者和依賴者。負擔家裡的生計,賺錢回家養家餬口的,屬於“照顧者”;另一種沒有工作能力的角色,就屬於“依賴者”。風險總是無所不 在,如果很不幸,照顧家庭的人出事了,這家人將會陷入貧窮,甚至過不下去!因為照顧者倒下來而使全家頓失依靠,需要社會救濟,這樣的現象在臺灣屢見不鮮。

其實,不需要發生意外,只要有一天照顧者被老闆辭退,失去收入來源,全家的經濟重心就會頓時失衡。注意,大部分的照顧者每天辛勤工作,長期下來,身體極有可能不堪重負,因此,往往最早倒下來的都是照顧者。

聰明的家庭知道未雨綢繆,甚至可以讓照顧者不那麼辛苦。徹底改變收入結構,追求持續收入是唯一的選擇。因此,要遠離貧窮,全家至少要有一個人創造持續收入。

第四,影響世人脫離貧窮,共同創造持續收入。


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聰明的人,知道利用閒暇時間,幫自己找到一份持續收入。為了避免M型社會的崩塌現象,我們有義務告訴周遭的朋友,要想盡辦法擁有持續收入。這是一份使命感,也是對社會的一份責任。

從前有兩座山,一座山上住著“一休”和尚,另一座山上住著“二休”和尚。山上沒有水。每天一休與二休都需要到山下來挑水,兩人很快成為好朋友。某一天, 二休去挑水時,發現一休竟然沒出現,他想,或許一休生病了。第二天,二休再去挑水,一休還是沒出現,二休就開始擔心了,決定去探望一休。上山後,他發現一 休正在大樹下打太極拳。二休很驚訝地問道:“一休,為什麼你沒有挑水還有水喝呢?”一休回答說:“這3年來,我每天挑完水,都會利用零碎時間來挖井。現在 我已經挖好一口井,井水源源不絕地湧出,從今以後,我再也不用下山挑水了!我還可以省下很多時間,做我喜歡的事。”因此,一休從此不用再挑水,二休卻依然不能休息。這就是“一不做二不休”的由來。

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注意東協十國,不要以為不甘你事_觀念課站房地產推薦文

世界房地產已是一個地球村了,在長期高房價籠罩之下,房地產市場吹起一股迷你風,既然大坪數買不起,於是標榜低總價的小宅大行其道,從近幾年雙北市小宅成交所佔的比重高達4~5成,連即將升格的桃園縣小宅的比例也逐年增加即可見一般。那麼,小宅究竟要如何選擇呢?土地投資的角度,在一個包租公的生涯求職中,加薪是一個投資的產業財經。
以下熱門影片的文章,一再顯示其中的角度,張盛和 應該的角度也是會如此的吧?

來源網址:http://fivewomen500.pixnet.net/blog/post/292435201

CHINA  


因為我是台灣人,所以我擔心。 
這幾周我一直在想一件事情, 
我幾年前就知道的事情,但我把這件事情擱著,以台北市區的小宅來說,不但有管理,而且因為坪數小,所以每月繳納的管理費也很低。如果被朋友知道住的是大安區,還能接收到羨慕的眼光呢!極少有人會進一步追問坪數多大?總體來說,低總價的小宅確實符合居住需求,將來也好脫手,的確是搶進天龍國的最佳捷徑。  
在前陣子我看到這個新聞我開始把它當一回事,而且我看完後很激動。    我希望看這篇文章的人也可以好好仔細想想,
是你,你該怎麼做。

有一件我門明明就知道的事情,就跟你明明知道抽菸容易得肺癌一樣,他要發生了。最慢就是明年。最快年底
而且我覺得很無解。  

這件事情是東協十國經濟共同體 年底協議自由貿易 以及泛亞鐵路明年開通
我先不解釋,給大家看兩個影片。 



你們看到甚麼? 
我看到的事情是,糟了 (死定了) 。     
(當然這只是代表性的兩篇我覺得分享的影片,你可以自己去搜尋相關文章) 


當然台灣還是可以存活,靠很多方式,靠服務業靠觀光靠一些目前還能撐的產業。   


我們看這兩件事情可能代表的台灣未來. 就獵人頭顧問看到的跟你說,(請不要跟我筆戰. 個人觀點)
A. 未來五年內,產業會大混亂,外商撤資裁員,轉經營,台灣地位從亞太地區前四層到最底層。 (其實已經是)  
    這是甚麼意思?  很多外商公司將台灣的地位放在亞太之下,很多原本Report給外商總部的主管們現在要Report給中國或新加坡 
B. 如果東協十國自由貿易簽訂(像歐盟那樣). 台幣注定會跌. 所以現在只有台幣存款的人糟了。做生意無非就是為了求財,但多數人認為風水造型都很老派,其實只要注意外玄關盆景的植栽整理照顧得美,每天澆水,水就是財,而內玄關的櫃子,要用超過五呎一,四尺二的玄關櫃子,玄關上必需放個元寶或是石太極,金錢樹就可時尚美觀兼具賺錢功能。血汗錢該怎麼辦?  我現在薪水拿的是台幣!!!!!!!! 
如果有一個亞洲共同貨幣跑出來,台灣該怎麼辦 
C. 現在的台灣已經很亂了,接下來會有很多抗議.   而且是不好的那種。    
D. 陸資陸資陸資陸資。    我已經看到人才以指數型成長的往對岸或是在台幫陸資工作了。 

這裡面讓我最害怕的是台幣。   過去我門賴以為生的產業有多數會被淘汰被轉單到東協. 中國。 


我瘋狂的搜尋很多文章跟影片以後,我很生氣。(也很雞婆)
很生氣的是,
台灣的新聞為什麼還在一天到晚報導這麼無聊的東西來影響台灣人思考,  重要的東西不報,這種國際重點新聞卻是偶爾帶過就好。
一天到晚報誰死掉哪邊車禍. 哪邊政治又怎麼了.  
演藝圈的一堆有的梅的都在抄襲對岸,因為台灣沒預算,一堆藝人也必須西瓜靠大邊 
重點是你為什麼還一直回家下班後就是看電視??????!!!!!!!! 
增加他門收視率他門就越會報一堆有的沒的阿


台灣的教育發生甚麼事? 為什麼我門,90% 要到大學研究所畢業以後才知道自己要甚麼,
甚至根本不知道自己要甚麼就被迫出社會了,   幸運的是我從很多環境中因緣際會找到自己的定位,
但有多少人不知道!!!!!? 不知道自己下一步要做甚麼,不知道為什麼做這個工作,只知道重點就是穩定跟賺錢。  
我遇過多少高階求職者在黃金年華時期跟我說想轉換跑道,或是有多少人工作一陣子後莫名奇妙跑去創業. 創了幾年後又回職場說創業不可行。
創業是決心,根本就不是因為你不想幫老闆工作所以創業阿!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!


當然還有很多論點要討論,
比如說台灣創業圈現狀,台灣現狀,

多數台灣人習慣抱怨了,抱怨政府抱怨經濟,都別人的錯自己沒錯. 自己真的很辛苦了。
GOSH. 你怎麼不想想你自己怎麼改變。 
外面很多書會跟你說  "追求自己夢想" . 
但你沒解決現實問題你就真的是夢想。
朱學恆的書說你的未來你自己決定,對。不是你爸媽,  
你現在在那邊不改變自己 你的未來真的就被別人決定了。

這些都算了都過去了,
我們能做甚麼?   
怎麼改變?   


有些人說多賺一點, 但怎麼多賺一點你有想過嗎?  不是每天上下班假日放假 你就可以多賺的。
有些人兼差靠勞力賺錢,這可以,但我會建議你可以在年輕時把多賺到的拿來多看看真正的世界,不是去玩樂。  
投資自己,比如說多看一些商業書籍,看亞太地區的故事來想想自己到底可以做些甚麼。
我非常推薦每一個人都要有自己的備胎計畫. 但是備胎計畫不是發生了才買備胎,是要盡快進行。
因為你以為備胎計畫有這麼好找嗎? 那是要花時間跟精力的。
投資房產. 咖啡廳. 酒吧. 哪個外匯. 等等等 
投資任何東西也要做很多功課,總不可能不勞而獲去買廣西投資案的東西吧?

還有甚麼可以做?   



有些人會問我說你為甚麼不出國工作算了,你很適合,但就像某些人會有的想法一樣,
我有家人,我愛台中愛台灣(我在台北工作),所以我決定扎根,
所以我在台灣有副業有不同的投資,我覺得這些都很正常。
趁現在沒小孩辛苦一點,不然咧!?!!!!!! 
至少我現在有Plan我在未來台灣經濟出問題的時候我不會餓死. 我有安全感
但是有多少台灣人還在井底里看世界 看台灣?    
有人會問我說那你怎麼找到想做的副業. 怎麼去投資,  沒別的阿! 除了做功課以外就是靠人脈阿!!所以要走出去
不是一坨相似的人假日聚在一起叫做改變,而是勉強自己去改變去認識不同人. 他們會刺激你的想法,
重點都是腦袋跟態度。 
所有人脈的弱聯結強連結都有可能改變你一生,獵人頭顧問這件事情改變我社會化過程。


你現在不開始做些不一樣的事情,你的未來就不是你自己決定的。
不要看外面那些50歲以上的人怎麼樣(也就是你爸媽) 因為他們要退休了,現在社會的亂象很多已經不是他們能控管的,
很多人思想還停留在20年前的台灣 (希望你穩定工作考公職拿證照等等等). 
40歲以上的人目前還在操控社會,所以他們留下來的爛攤子是現在這群30歲的人在接, 可想而知,最慘的會是90年代那群,
 東協的故事以及泛亞鐵路是一個事實,需要時間讓全部到位,但到位的時候請問你幾歲????

就跟工程師寫程式一樣,沒有標準文件化流程,程式寫超亂,看似系統能運作但程式碼已炸,你離職就是下一個砲灰要接。(天阿我果然是資管系出生)


前幾天我姐一個朋友跟我說剛畢業找到工作要在台北打拼. 月薪24000. 
我聽到瞬間快哭了,   (但這裡千萬不要怪政府獎規定最低薪資為何很低) 

怎麼做? 
你應該看的是那些你周遭不錯的人,他們到底在幹甚麼,跟他們請教, 然後跟著做或是接觸不同環境去找出來自己可能還能做甚麼。 
不是只是聽了看了覺得哇你好厲害, 然後繼續做原本的事情,說嘴社會。  

但也不要異想天開自我感覺良好,
你英文不好注定出不了國阿!舉例. 前幾天有一個履歷是這樣,一個某大公司IT小主管年新剛破百,在公司拼了6年終於有機會,想說找Hunter談談外面機會有沒有可能更好,
但因為在一間公司待了六年多,安逸程度太強,他說 "我想改變所以我現在只找能出國的工作. 除了中國不去都可以" 
我們家顧問說 你英文考幾分 。 "565"
你可以想答案是甚麼嗎?  讓各位自己想。     實在是心理很無奈。   

不是不想幫,是不可能,你只能去中國,不然你就在台灣好好去一間會用你的外商公司練英文。 好好在台灣發展。 
想想除了工作以外,還有甚麼可能?


或是可以看看東南亞,說真的,馬來西亞. 越南. 菲律賓. 印尼這幾個國家我超看好,
有閒錢的人可以考慮去這幾個國家看看房地產阿或是去那工作卡位! 不要在以為東南亞十國地位低於台灣了。
(註記 是有閒錢. 我沒有希望大家把錢一股熱的往外投)
在幾十年後也許就不是菲傭泰勞了各位在台灣的大哥大姐們。   
(阿. 台灣人才外流是注定了.  未來你小孩畢業後要去國外工作做甚麼?) 


我們太容易異想天開,這兩件事情已經要發生了,不可能得癌症了才開始吃養生,
台灣現在是慢性病,  每個人都是很重要的細胞.   這件事情不是政府跟台灣大企業要擔。 



那些有想法的人在國外工作了 (包含中國) 
沒有特別想法但必須待在台灣陪家人的,轉戰陸資,或是找尋其他賺錢機會。
工作這件事情只佔了你一生的1/3 左右. 建議工作以外找尋其他興趣及專長,

還有一種人是他還是覺得自己很屌.  好吧你開心就好。   
不要坐以待斃阿!


這件事情我請教了很多職場高手跟國外的台灣人,答案都是 "做好自己。"

但怎麼定義做好自己?   打卡小確性  放小孩跟寵物照片?   請你自己想。  
你以為你不管怎樣,爸媽都會支持你(經濟上)  你錯了。  
你認為台灣到時候船到橋頭自然直 你也錯了。  


你現在年紀如果跟我很像是30歲,或是30歲以下,拜託你,好好看完,好好思考。
我知道還是很多人拿著不錯的月薪過活,有一些基本投資儲蓄險,但每一個人都應該好好想一下
你現在的工作,被淘汰機率有多高,你現在薪水五年後大概會是多少,
如果你不敢講不敢想,那你就改變吧
世界不是繞著你自己的中心思想跑的。   



你現在不好好想一下,也為了你的下一代好好想一下。 
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由 閱讀文分享 於 11/11/2015 11:50:00 下午 張貼在 新聞分享

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注意東協十國,不要以為不甘你事_觀念課站房地產推薦文

世界房地產已是一個地球村了,在長期高房價籠罩之下,房地產市場吹起一股迷你風,既然大坪數買不起,於是標榜低總價的小宅大行其道,從近幾年雙北市小宅成交所佔的比重高達4~5成,連即將升格的桃園縣小宅的比例也逐年增加即可見一般。那麼,小宅究竟要如何選擇呢?土地投資的角度,在一個包租公的生涯求職中,加薪是一個投資的產業財經。
以下熱門影片的文章,一再顯示其中的角度,張盛和 應該的角度也是會如此的吧?

來源網址:http://fivewomen500.pixnet.net/blog/post/292435201

CHINA  


因為我是台灣人,所以我擔心。 
這幾周我一直在想一件事情, 
我幾年前就知道的事情,但我把這件事情擱著,以台北市區的小宅來說,不但有管理,而且因為坪數小,所以每月繳納的管理費也很低。如果被朋友知道住的是大安區,還能接收到羨慕的眼光呢!極少有人會進一步追問坪數多大?總體來說,低總價的小宅確實符合居住需求,將來也好脫手,的確是搶進天龍國的最佳捷徑。  
在前陣子我看到這個新聞我開始把它當一回事,而且我看完後很激動。    我希望看這篇文章的人也可以好好仔細想想,
是你,你該怎麼做。

有一件我門明明就知道的事情,就跟你明明知道抽菸容易得肺癌一樣,他要發生了。最慢就是明年。最快年底
而且我覺得很無解。  

這件事情是東協十國經濟共同體 年底協議自由貿易 以及泛亞鐵路明年開通
我先不解釋,給大家看兩個影片。 



你們看到甚麼? 
我看到的事情是,糟了 (死定了) 。     
(當然這只是代表性的兩篇我覺得分享的影片,你可以自己去搜尋相關文章) 


當然台灣還是可以存活,靠很多方式,靠服務業靠觀光靠一些目前還能撐的產業。   


我們看這兩件事情可能代表的台灣未來. 就獵人頭顧問看到的跟你說,(請不要跟我筆戰. 個人觀點)
A. 未來五年內,產業會大混亂,外商撤資裁員,轉經營,台灣地位從亞太地區前四層到最底層。 (其實已經是)  
    這是甚麼意思?  很多外商公司將台灣的地位放在亞太之下,很多原本Report給外商總部的主管們現在要Report給中國或新加坡 
B. 如果東協十國自由貿易簽訂(像歐盟那樣). 台幣注定會跌. 所以現在只有台幣存款的人糟了。做生意無非就是為了求財,但多數人認為風水造型都很老派,其實只要注意外玄關盆景的植栽整理照顧得美,每天澆水,水就是財,而內玄關的櫃子,要用超過五呎一,四尺二的玄關櫃子,玄關上必需放個元寶或是石太極,金錢樹就可時尚美觀兼具賺錢功能。血汗錢該怎麼辦?  我現在薪水拿的是台幣!!!!!!!! 
如果有一個亞洲共同貨幣跑出來,台灣該怎麼辦 
C. 現在的台灣已經很亂了,接下來會有很多抗議.   而且是不好的那種。    
D. 陸資陸資陸資陸資。    我已經看到人才以指數型成長的往對岸或是在台幫陸資工作了。 

這裡面讓我最害怕的是台幣。   過去我門賴以為生的產業有多數會被淘汰被轉單到東協. 中國。 


我瘋狂的搜尋很多文章跟影片以後,我很生氣。(也很雞婆)
很生氣的是,
台灣的新聞為什麼還在一天到晚報導這麼無聊的東西來影響台灣人思考,  重要的東西不報,這種國際重點新聞卻是偶爾帶過就好。
一天到晚報誰死掉哪邊車禍. 哪邊政治又怎麼了.  
演藝圈的一堆有的梅的都在抄襲對岸,因為台灣沒預算,一堆藝人也必須西瓜靠大邊 
重點是你為什麼還一直回家下班後就是看電視??????!!!!!!!! 
增加他門收視率他門就越會報一堆有的沒的阿


台灣的教育發生甚麼事? 為什麼我門,90% 要到大學研究所畢業以後才知道自己要甚麼,
甚至根本不知道自己要甚麼就被迫出社會了,   幸運的是我從很多環境中因緣際會找到自己的定位,
但有多少人不知道!!!!!? 不知道自己下一步要做甚麼,不知道為什麼做這個工作,只知道重點就是穩定跟賺錢。  
我遇過多少高階求職者在黃金年華時期跟我說想轉換跑道,或是有多少人工作一陣子後莫名奇妙跑去創業. 創了幾年後又回職場說創業不可行。
創業是決心,根本就不是因為你不想幫老闆工作所以創業阿!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!


當然還有很多論點要討論,
比如說台灣創業圈現狀,台灣現狀,

多數台灣人習慣抱怨了,抱怨政府抱怨經濟,都別人的錯自己沒錯. 自己真的很辛苦了。
GOSH. 你怎麼不想想你自己怎麼改變。 
外面很多書會跟你說  "追求自己夢想" . 
但你沒解決現實問題你就真的是夢想。
朱學恆的書說你的未來你自己決定,對。不是你爸媽,  
你現在在那邊不改變自己 你的未來真的就被別人決定了。

這些都算了都過去了,
我們能做甚麼?   
怎麼改變?   


有些人說多賺一點, 但怎麼多賺一點你有想過嗎?  不是每天上下班假日放假 你就可以多賺的。
有些人兼差靠勞力賺錢,這可以,但我會建議你可以在年輕時把多賺到的拿來多看看真正的世界,不是去玩樂。  
投資自己,比如說多看一些商業書籍,看亞太地區的故事來想想自己到底可以做些甚麼。
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因為你以為備胎計畫有這麼好找嗎? 那是要花時間跟精力的。
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還有甚麼可以做?   



有些人會問我說你為甚麼不出國工作算了,你很適合,但就像某些人會有的想法一樣,
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趁現在沒小孩辛苦一點,不然咧!?!!!!!! 
至少我現在有Plan我在未來台灣經濟出問題的時候我不會餓死. 我有安全感
但是有多少台灣人還在井底里看世界 看台灣?    
有人會問我說那你怎麼找到想做的副業. 怎麼去投資,  沒別的阿! 除了做功課以外就是靠人脈阿!!所以要走出去
不是一坨相似的人假日聚在一起叫做改變,而是勉強自己去改變去認識不同人. 他們會刺激你的想法,
重點都是腦袋跟態度。 
所有人脈的弱聯結強連結都有可能改變你一生,獵人頭顧問這件事情改變我社會化過程。


你現在不開始做些不一樣的事情,你的未來就不是你自己決定的。
不要看外面那些50歲以上的人怎麼樣(也就是你爸媽) 因為他們要退休了,現在社會的亂象很多已經不是他們能控管的,
很多人思想還停留在20年前的台灣 (希望你穩定工作考公職拿證照等等等). 
40歲以上的人目前還在操控社會,所以他們留下來的爛攤子是現在這群30歲的人在接, 可想而知,最慘的會是90年代那群,
 東協的故事以及泛亞鐵路是一個事實,需要時間讓全部到位,但到位的時候請問你幾歲????

就跟工程師寫程式一樣,沒有標準文件化流程,程式寫超亂,看似系統能運作但程式碼已炸,你離職就是下一個砲灰要接。(天阿我果然是資管系出生)


前幾天我姐一個朋友跟我說剛畢業找到工作要在台北打拼. 月薪24000. 
我聽到瞬間快哭了,   (但這裡千萬不要怪政府獎規定最低薪資為何很低) 

怎麼做? 
你應該看的是那些你周遭不錯的人,他們到底在幹甚麼,跟他們請教, 然後跟著做或是接觸不同環境去找出來自己可能還能做甚麼。 
不是只是聽了看了覺得哇你好厲害, 然後繼續做原本的事情,說嘴社會。  

但也不要異想天開自我感覺良好,
你英文不好注定出不了國阿!舉例. 前幾天有一個履歷是這樣,一個某大公司IT小主管年新剛破百,在公司拼了6年終於有機會,想說找Hunter談談外面機會有沒有可能更好,
但因為在一間公司待了六年多,安逸程度太強,他說 "我想改變所以我現在只找能出國的工作. 除了中國不去都可以" 
我們家顧問說 你英文考幾分 。 "565"
你可以想答案是甚麼嗎?  讓各位自己想。     實在是心理很無奈。   

不是不想幫,是不可能,你只能去中國,不然你就在台灣好好去一間會用你的外商公司練英文。 好好在台灣發展。 
想想除了工作以外,還有甚麼可能?


或是可以看看東南亞,說真的,馬來西亞. 越南. 菲律賓. 印尼這幾個國家我超看好,
有閒錢的人可以考慮去這幾個國家看看房地產阿或是去那工作卡位! 不要在以為東南亞十國地位低於台灣了。
(註記 是有閒錢. 我沒有希望大家把錢一股熱的往外投)
在幾十年後也許就不是菲傭泰勞了各位在台灣的大哥大姐們。   
(阿. 台灣人才外流是注定了.  未來你小孩畢業後要去國外工作做甚麼?) 


我們太容易異想天開,這兩件事情已經要發生了,不可能得癌症了才開始吃養生,
台灣現在是慢性病,  每個人都是很重要的細胞.   這件事情不是政府跟台灣大企業要擔。 



那些有想法的人在國外工作了 (包含中國) 
沒有特別想法但必須待在台灣陪家人的,轉戰陸資,或是找尋其他賺錢機會。
工作這件事情只佔了你一生的1/3 左右. 建議工作以外找尋其他興趣及專長,

還有一種人是他還是覺得自己很屌.  好吧你開心就好。   
不要坐以待斃阿!


這件事情我請教了很多職場高手跟國外的台灣人,答案都是 "做好自己。"

但怎麼定義做好自己?   打卡小確性  放小孩跟寵物照片?   請你自己想。  
你以為你不管怎樣,爸媽都會支持你(經濟上)  你錯了。  
你認為台灣到時候船到橋頭自然直 你也錯了。  


你現在年紀如果跟我很像是30歲,或是30歲以下,拜託你,好好看完,好好思考。
我知道還是很多人拿著不錯的月薪過活,有一些基本投資儲蓄險,但每一個人都應該好好想一下
你現在的工作,被淘汰機率有多高,你現在薪水五年後大概會是多少,
如果你不敢講不敢想,那你就改變吧
世界不是繞著你自己的中心思想跑的。   



你現在不好好想一下,也為了你的下一代好好想一下。 
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房地產驚人的未來指示燈-美元與油價

美元油價反向關係/反比

從「美元指數週四守住近來漲幅。美元走強往往對以美元計價商品,如原油,構成壓力。」這句話裡,我們可以讀到「美元與油價成反向關係」。

如果假設同樣的一美元,當它的價值越高(美元指數)變高,於是同樣花一元,所能買到的石油就越多,因此對於石油的價格而言就是壓抑。

因此當Fed一直不升息,美元一直持續在高價值,對於油價,也就保持壓抑的效果。

但是,升息是把市場上的資金吸回銀行,那麼,對於美元而言,仍是有助於推升,無異於也影響油價,所以,目前不升息,油價都開始高檔跌了,更何況未來不知多久以後的升息,一定也等同時把油價再往下踢一腳,至於油價下跌與市場的關係,可以參看【評點油價為何進一步走低】這一篇文章,因此,經濟回檔,應是指日可待,只是撐在年末,作帳行情。要跌不易,但是要跌,也不無可能,市場也沒規定說年末不能跌。

因此,小心防範真的是重要,投資需時時提防,戰戰競競。因為空頭總是來得快又急。

我們來看看以下這篇即得知,

網址為:

能源盤後─庫存增加 美元走強 原油收低1.12美元

2015/11/06 05:04 鉅亨網 編譯郭照青 

鉅亨網編譯郭照青
原油期貨週四創逾一週收盤低點,美國原油庫存增加及美元走強,使得油價跌破每桶46美元。
美國庫存數據公布後,天然氣則上漲。
紐約12月原油下跌1.12美元,或2.4%,收於每桶45.20美元,創10月27日以來收盤低點。
12月布倫特原油下跌60美元,或1.2%,至每桶47.98美元。
聯準會(Fed)主席葉倫週三的談話,震撼了市場,導致美元大幅上漲。
分析師說,葉倫清楚表示升息將視數據而定,但該談話對油價並無助益。能源資訊局(EIA)庫存報告令人失望,油價因而走低。
其他Fed官員強調,若勞工市場仍然強勁,12月升息將屬適當。 週五的就業報告可能影響央行的決議。亞特蘭大Fed總裁Lockhart週四說,升息的情況越來越成立了。
美元指數週四守住近來漲幅。美元走強往往對以美元計價商品,如原油,構成壓力。
周三,紐約原油下跌3.3%,創逾三周最大單日跌幅。EIA公布10月30日結束當週,原油庫存增加280萬桶,連續第六週增加,帶來利空。
但該數據亦顯示,煉油廠產能使用率高於預期,意味消耗更多原油庫存。
紐約12月汽油下跌3.1美分,或2.2%,至每加侖1.361美元。12月熱燃油下跌1.6美分,或1.1%,至每加侖1.487美元。
紐約天然氣周四上漲4.5%,創逾二週收盤高點,美國政府報告顯示,天然氣庫存上升低於預期。
12月天然氣上漲10.2美分,或4.5%,收於每百萬Btu2.364美元,創10月22日以來,近月合約最高收盤水準。
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從「美元指數週四守住近來漲幅。美元走強往往對以美元計價商品,如原油,構成壓力。」這句話裡,我們可以讀到「美元與油價成反向關係」。

如果假設同樣的一美元,當它的價值越高(美元指數)變高,於是同樣花一元,所能買到的石油就越多,因此對於石油的價格而言就是壓抑。因此,小心防範真的是重要,投資需時時提防,戰戰競競。因為空頭總是來得快又急。


誰說買房子一定是好事?!!

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馬習會房地合一施行前…留意重購退稅門檻房地產




房地合一施行前…留意重購退稅門檻  

2015-05-25 00:04:56 經濟日報 記者陳美珍/台北報導

房地合一制施行前,換屋族必須注意重購退稅的門檻條件。財政部指出,新制實施前換屋者,仍要符合重購新屋是「以小換大、以低換高」的要件,且新屋價格高於舊屋僅能按房屋單價比較,並不包含土地。

美股盤前─聯準會可能暫停升息 指數期貨盤前上漲逾1%
2015/09/09 20:00 鉅亨網 編譯郭照青 
鉅亨網編譯郭照青
全球股市攜手奔騰,日經指數今日大漲近8%。
日經指數今日收高7.7%,創2008年10月以來最大單日漲幅,全球投資人大為驚艷。但上漲原因不明。

財政部提醒換屋族注意,列報重購自用住宅扣抵稅額時,僅能就「房屋」部分的出售價格,與重購新屋的價額作比較,並非指「房屋及土地」的合計總價。
因此,如果買賣合約書是以總價額簽訂出售房地者,且未劃分房屋及土地各別價格,須依房屋評定現值占土地公告現值及房屋評定現值的比例,計算各別價格。
超跑界4大神獸,包括「超跑之王」Bugatti Veyron 16.4、「風神」Pagani Huayra、麥拉倫 McLaren P1、保時捷Carrera GT!
神獸名下擁有70多輛名車,市值遭過35億?!



本週票選第一,不能錯過,趕緊進看…


http://u1122u1122.pixnet.net/blog/post/367068870


最近收到基金的帳單時,有沒有看看"新興市場股票型基金"的績效啊!?
舉例來說,甲以1,000萬元出售A自用住宅,並以1,200萬元價格買進B新屋做自用住宅使用。由於甲出售A屋及買進B屋均未區分房屋及土地的各別價格,依照財政部規定應以【房屋評定現值/(房屋評定現值+土地公告現值)】的房地比計算,假設舊屋A的房屋價值為200萬元;新屋B的房屋價值為400萬元,因為新屋價值高於舊屋,甲可向國稅局申請退(抵)應納的所得稅;反之,則無法申請退稅。
依據所得稅法第17條之2規定,列報重購自用住宅扣抵稅額時,應自出售自住「房屋」完成移轉登記之日起二年內,重購自住「房屋」價額,超過原出售價額者,即可在重購自住房屋完成移轉登記年度,自應納綜所稅額中扣抵或退還售屋所得稅。


李佳穎 母親節 歐陽娜娜 地震 誠品 友達
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7-11


財富的本質均富世界貧富差距繁榮的條件經濟衰退泡沫經濟房地產價格房地產泡沫

大手筆!張東健砸1.2億遷豪宅 房地合一新制有日出條款 現在屋主不影響 
財長:房地合一稅收做住宅與長照財源 房地合一訂日出條款 現在屋主不影響 政院版房地合一 房仲:稅率全球最嚴苛 可抑制房市短期投機 《傳產》房地合一新版本,方向逐漸明朗


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一分鐘搞懂全球降息及擴大QE對金融市場影響
 Yahoo奇摩理財 2015年10月30日 GMT+8下午3:43
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作者:李其展





退輔基金是否適合拿去亂投資40幾億虧的上下末日博士之大跌40%

末日博士之大跌達40%言不可不慎觀念課站點評_小心為之房地產股市都是同論


不得不謹慎:希臘靠紓困基金償還貸款,基本上是以債養債,難以持續。蘋果獲利高於預期,但並未能激勵投資人。在美國,股市可能輕易大跌20%至40%,」他說。他並指出,全球其他股市,如新興市場,因有下跌風險,考試院銓敘部長張哲琛今(19)日在立法院表示,「退撫基金」截至本月12日虧損約40億元,但近2週因為國內外投資都賺錢,歐洲央行(ECB)在通縮陰影威脅下一反過去的溫吞個性,鬆口可能讓利率進一步降低與擴大量化寬鬆,再加上中國也丟出了降息、降準的震撼彈,在這樣的環境下,有哪些市場與商品受益呢?截至上週五16日為止,虧損已縮小至20幾億元,希望年底能夠達成「不虧」目標。受到壓力。


閱讀來源
網址如下:

https://tw.stock.yahoo.com/news_content/url/d/a/20150722/%E6%9C%AB%E6%97%A5%E5%8D%9A%E5%A3%AB-%E7%BE%8E%E5%9C%8B%E8%82%A1%E5%B8%82%E7%82%BA%E4%BD%95%E5%8F%AF%E8%83%BD%E5%A4%A7%E8%B7%8C%E9%81%9440-160526800.html

末日博士:美國股市為何可能大跌達40%

2015/07/23 00:05 鉅亨網 編譯郭照青 

鉅亨網編譯郭照青
根據YAHOO F INANCE分析報導,廣受矚目的反向分析師麥嘉華(Marc Faber)周三說,美國股市可能「輕易」下跌20%至40%,因素包括有越來越多家公司股價跌破了200日移動平均線。
近幾日,張哲琛表示,今年9月底台股大跌至7800點,當時退撫基金虧損高達170億餘元,期間收益率是-3.1%,是今年績效最差的時候。這主要是美國升息不確定性、中國經濟放緩等因素,引發全球股債匯市的震盪加劇,MSCI全球股價指數跌幅達-1.26%,台灣加權股價指數跌幅達-7.88%。「下跌股票亦多過上漲股票,上周五創12個月新低點的股票也非常多,」這位末日博士告訴CNBC說。在歐元區中最被看好的德國,在ECB明快宣示在利率可能續降與歐元進一步貶值的情況下,股市短短幾天大漲5.5%,只要能好好操作議題就能讓多頭續攻。「這顯示許多股票已在下跌。」
麥嘉華說,張哲琛還指出,軍公教人員的退撫基金提撥率都不足,預計明年的軍公教人員退撫基金提撥費率以12%為基礎,將收繳數為594.92億元,但公務人員最高提撥率為15%,他正在與行政院溝通,看看是否能增加到18%儘管周二下跌,美國股市目前仍處於高檔,且投資人期望甚高,這可能導致大失所望。例如蘋果,該公司公布營收展望轉弱。蘋果獲利高於預期,但並未能激勵投資人。
「在美國,股市可能輕易大跌20%至40%,」他說。黃金的表現相當有韌性,在油價一路下殺時還能站在多空指標的半年線之上,表示目前的利多還是對黃金稍有提振效果,雖然短線需要一點時間整理,但波段投資人可以期待半年線上彎後的緩攻機會。美國股市-升息壓力尚在,股市緩攻機會高他並指出,全球其他股市,如新興市場,因有下跌風險,受到壓力
必須一提的是,多年來,只要增加1%提撥率,保費就會增加50億元,若是增加至18%,就能增加300億元的保費收入,這對於延緩基金收支差短擴大非常有幫助。麥嘉華一直預測美國股市崩盤,結果股市卻日益走高。
住在亞洲的麥嘉華說,亞洲經濟體未見成長,由於聯準會暗示12月有升息機會,雖然有歐元區可能加碼寬鬆的利多,多頭攻勢還是較為保守,漲幅大約只有德國的一半,但只要經濟數據在升息後維持平穩,股市依舊大有可為。部份國家還衰退。因而,他並不預期世界其他地區會有太多強勢。他稱歐洲的經濟擴張「虛弱」。
麥嘉華說,希臘靠紓困基金償還貸款,基本上是以債養債,難以持續。

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蘋果財報光鮮 暗藏3隱憂退輔基金亂投資?40幾億末日博士之大跌40%觀念課站點評_小心為之房地產股市都是同論


蘋果昨(28)日公布上季財報雖優於預期,但iPad銷量大減、蘋果僅靠iPhone獨撐大局,以及大中華區銷售連續二季衰退等三大隱憂也隨之浮出檯面。蘋果上季財報亮眼,但財報背後的三大隱憂 ,讓市場對後市產生疑慮,台灣蘋概股昨天未受蘋果亮麗財報激勵,指標股鴻海、和碩、大立光、鴻準、正崴等都收黑。





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末日博士之大跌達40%言不可不慎觀念課站點評_小心為之房地產股市都是同論


不得不謹慎:希臘靠紓困基金償還貸款,基本上是以債養債,難以持續。雖然蘋果樂觀預估,未來五年大陸中產階級將爆增十倍,是蘋果積極布局區塊,但上一季蘋果來自大中華區營收季減5%,也讓外界關注大陸智慧手機需求是否轉趨緩,拖累蘋果後續動能。蘋果獲利高於預期,但並未能激勵投資人。在美國,股市可能輕易大跌20%至40%,」他說。他並指出,全球其他股市,如新興市場,因有下跌風險,考試院銓敘部長張哲琛今(19)日在立法院表示,「退撫基金」截至本月12日虧損約40億元,但近2週因為國內外投資都賺錢,截至上週五16日為止,虧損已縮小至20幾億元,希望年底能夠達成「不虧」目標。受到壓力。


閱讀來源
網址如下:

https://tw.stock.yahoo.com/news_content/url/d/a/20150722/%E6%9C%AB%E6%97%A5%E5%8D%9A%E5%A3%AB-%E7%BE%8E%E5%9C%8B%E8%82%A1%E5%B8%82%E7%82%BA%E4%BD%95%E5%8F%AF%E8%83%BD%E5%A4%A7%E8%B7%8C%E9%81%9440-160526800.html

末日博士:美國股市為何可能大跌達40%

2015/07/23 00:05 鉅亨網 編譯郭照青 

鉅亨網編譯郭照青
根據YAHOO F INANCE分析報導,廣受矚目的反向分析師麥嘉華(Marc Faber)周三說,美國股市可能「輕易」下跌20%至40%,因素包括有越來越多家公司股價跌破了200日移動平均線。
近幾日,張哲琛表示,法人指出,蘋果財報亮眼,主要受惠iPhone熱賣,iPad銷量持續下滑,恐拖累僅打入iPad供應鏈,卻無iPhone訂單的國內供應鏈業者。以代工廠而言,相較於鴻海大拿下iPhone、iPad等訂單,仁寶僅負責iPad Mini代工,因此平板銷量衰退,對仁寶衝擊最大。此外,蘋果上季賣出4,800萬支iPhone,創歷年同期新高,iPhone銷售額占蘋果總營收比重衝上62.5%,也讓市場憂心蘋果太過倚賴單一產品,若未來iPhone欠缺新意,不利整體營運。
至於蘋果積極耕耘的大中華區上季銷售看似不錯,年增99%至125.18億美元,但卻已是連續兩季衰退儘管蘋果執行長庫克仍對大中華區市場後市充滿信心,但從蘋果在當地銷售連續兩季下滑來看,也是讓人擔心之處。
零組件方面,TPK是iPad主力觸控面板供應商,也將受iPad銷售不振拖累;順達科主要供應iPad電池,營運也難逃受影響。儘管蘋果即將推出大尺寸新iPad,但在智慧手機螢幕朝5吋以上發展成為趨勢、持續擠壓平板市場之下,今年蘋果平板出貨難逃衰退,不利於代工、零組件等業者。今年9月底台股大跌至7800點,當時退撫基金虧損高達170億餘元,期間收益率是-3.1%,是今年績效最差的時候。這主要是美國升息不確定性、中國經濟放緩等因素,引發全球股債匯市的震盪加劇,MSCI全球股價指數跌幅達-1.26%,台灣加權股價指數跌幅達-7.88%。「下跌股票亦多過上漲股票,上周五創12個月新低點的股票也非常多,」這位末日博士告訴CNBC說。「這顯示許多股票已在下跌。」
麥嘉華說,張哲琛還指出,軍公教人員的退撫基金提撥率都不足,預計明年的軍公教人員退撫基金提撥費率以12%為基礎,將收繳數為594.92億元,但公務人員最高提撥率為15%,他正在與行政院溝通,看看是否能增加到18%儘管周二下跌,美國股市目前仍處於高檔,且投資人期望甚高,這可能導致大失所望。例如蘋果,該公司公布營收展望轉弱。蘋果獲利高於預期,但並未能激勵投資人。
「在美國,股市可能輕易大跌20%至40%,」他說。他並指出,全球其他股市,如新興市場,因有下跌風險,受到壓力
必須一提的是,根據蘋果公布數據,上季iPad銷售量僅990萬台,連七季下滑,年減20%,連續五個季度出現兩位數年衰退。這對台灣主要承接iPad訂單、著墨iPhone不多的TPK、仁寶、順達科等業者是一大警訊。多年來,只要增加1%提撥率,保費就會增加50億元,若是增加至18%,就能增加300億元的保費收入,這對於延緩基金收支差短擴大非常有幫助。麥嘉華一直預測美國股市崩盤,結果股市卻日益走高。
住在亞洲的麥嘉華說,亞洲經濟體未見成長,部份國家還衰退。因而,他並不預期世界其他地區會有太多強勢。他稱歐洲的經濟擴張「虛弱」。
麥嘉華說,希臘靠紓困基金償還貸款,基本上是以債養債,難以持續。
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心血管症狀的好發期。

在此,介紹一位中醫師:中壢彭奕峻~~士明中醫。
這裡,有中醫師對於醫療觀的看法,
彭醫師的影片,以原理觀念為主,但在養生保健生的觀念上,可以帶來不錯的啟發。

  

中醫師:中壢彭奕峻~~士明中醫。
網路有篇評論文,可以參考,標題與內容部分如下:

在[醫鑰]彭奕竣醫生診所看到的案例及網路上推薦的中醫

文字檔可參考如後:http://goo.gl/d1aqag

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物價: 大約是台灣的三倍喔! 換句話說韓國的物價和日本不相上下, 不要再存有韓國比日本便宜的想法嚕): 
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不過韓國大學生的錄取率頗低, 不到20% 更困難的是韓國大學生的學費光是一學期就要20-30萬台幣! 所以許多韓國大學生從高中開始就開始半工半讀存錢 
就算考上大學也要不停賺錢--->念書--->休學賺錢--->念書 (真的非常不容易)
日韓文化差異: 台灣人雖然也重視語言但很強調要會一種以上的語言,結果很多人即可會說兩種語言,但可能都會一點點而無法專精
多數韓國人如果要學外國語言就只會專精一種語言, 選擇學中文的學生通常就不會再花時間去學英文
這倒是個thought-provoking 的idea! 

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下次自由行會想回訪的地方第一名!  唯一會想二度參訪的逛街景點!
■普羅旺斯村主題村: 來自星星的你第16集拍攝地
推薦理由: 這裡的服飾店充滿異國建築物的浪漫氛圍,對我而言這裡的驚豔指數更勝韓劇拍攝地小法國村 
這裡的韓貨服飾店每一間都很有特色不容易撞衫,建議安排午後下午時間來逛,因為很多店家10點半之後才會開始營業喔
不但有洋裝、帽T、 圍巾、 手套、 包包、短靴馬靴帆布鞋高跟鞋等等應有盡有, 價格也比台灣平價許多!
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服飾店的老闆們都很親切而且多數很多都懂一點點基本溝通的英語! 所以不用擔心
比起明洞 東大門 小法國村 坡州outlet ,這裡是我五天韓國旅遊當中最想再度參訪的景點第一名

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許多特色服飾店和獨一無二的平價商品 
 但一名房仲表示,Sway打著正義旗幟在電視上打房,把全台灣熱門房市交易地區都打了一輪,但業界卻傳聞Sway曾與建商合作,該房仲也推估,對象多半都是中小型建商。
整體評價: A++(韓國五天四夜最愛景點第一名,值得參訪程度大勝小法國村)
建議停留時間: 如果只是喜歡拍照的朋友建議停留半小時,如果喜歡逛街的女生建議至少預留2小時以上!
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羅旺斯村   交通 怎麼去? 
地址: 京畿坡州市炭縣面seori路77 
韓文地址: 경기도 파주시 탄현면 새오리로 77
如果自由行的話可以透過地鐵 區間車或公車(遊覽車)或計程車
韓國當地計程車友分等級
簡直美極,要的請前往來源網站看完整…

房市名嘴Sway在電視上全力打房,卻遭房仲質疑他「人前打房,人後炒樓」,帶民眾看「好屋」,卻掩飾附近有墳墓的事實;甚至推薦過的房子,明明是該區最高價,卻硬說成是最低價,正義使者與專業形象岌岌可危。
  「沒有最黑,只有更黑。」這是Sway在《黑心建商的告白》系列暢銷書中,批評黑心建商、房仲與投資客。

 不算房市專家算名嘴
 代銷業者也指出,Sway為了創造高曝光度,挑極端案例在電視上分析,但這些案例並非市場上正常物件,例如這些物件可能是「低樓層」或「親屬買賣」,挑選的往往都是成交極低的特殊案例。
 Sway如此做,可能是為了吸引觀眾目光,自己有了名氣後,就能吸引業者邀他演講,或進行其他模式合作。這名代銷業者透露,去年就聽說Sway有「收費」,帶一般民眾去看建案。
 另一位房仲老鳥說,Sway和建商合作,在業界已不是新聞,大家只是心照不宣,見到他在電視上講得天花亂墜,通常就當聽笑話。但他仍語帶諷刺地說:「Sway應該不能算房市專家,充其量是個名嘴罷了!」
 投資客帥過頭則說:「Sway的言論確實有點過頭,我不想批評別人,但那些傳聞是業界大家都知道的事,所以我也不對他推薦的物件做太多評論,畢竟大家都還是要過生活。」
 Sway在電視上打房,讓成交價量都受影響,業者荷包也跟著縮水,自然會惹惱房仲和代銷業者。


  

誰說買房子一定是好事?!!

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由 閱讀文分享 於 10/26/2015 04:05:00 上午 張貼在 新聞分享

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最近氣溫開始變化,對於恆溫動物的人,體內開始應付溫度變化的機會增加,通常為此時節,為

心血管症狀的好發期。

在此,介紹一位中醫師:中壢彭奕峻~~士明中醫。
這裡,有中醫師對於醫療觀的看法,
彭醫師的影片,以原理觀念為主,但在養生保健生的觀念上,可以帶來不錯的啟發。

  

中醫師:中壢彭奕峻~~士明中醫。
網路有篇評論文,可以參考,標題與內容部分如下:

在[醫鑰]彭奕竣醫生診所看到的案例及網路上推薦的中醫

文字檔可參考如後:http://goo.gl/d1aqag

1.彭醫師的影片值得一看,增加保健就醫觀念。
2.醫病之間的配搭,不一定是100%。和操作一樣,只能是一種勝率,使用醫方對的方法,病患確實執行,因此能康復。
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物價: 大約是台灣的三倍喔! 換句話說韓國的物價和日本不相上下, 不要再存有韓國比日本便宜的想法嚕): 
韓國當地的服務生一個月的薪水大約是韓幣150-160萬韓幣, 如果去知名三星企業工作薪水一個月的薪資約330萬韓幣起 
不過韓國大學生的錄取率頗低, 不到20% 更困難的是韓國大學生的學費光是一學期就要20-30萬台幣! 所以許多韓國大學生從高中開始就開始半工半讀存錢 
就算考上大學也要不停賺錢--->念書--->休學賺錢--->念書 (真的非常不容易)
日韓文化差異: 台灣人雖然也重視語言但很強調要會一種以上的語言,結果很多人即可會說兩種語言,但可能都會一點點而無法專精
多數韓國人如果要學外國語言就只會專精一種語言, 選擇學中文的學生通常就不會再花時間去學英文
這倒是個thought-provoking 的idea! 

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下次自由行會想回訪的地方第一名!  唯一會想二度參訪的逛街景點!
■普羅旺斯村主題村: 來自星星的你第16集拍攝地
推薦理由: 這裡的服飾店充滿異國建築物的浪漫氛圍,對我而言這裡的驚豔指數更勝韓劇拍攝地小法國村 
這裡的韓貨服飾店每一間都很有特色不容易撞衫,建議安排午後下午時間來逛,因為很多店家10點半之後才會開始營業喔
不但有洋裝、帽T、 圍巾、 手套、 包包、短靴馬靴帆布鞋高跟鞋等等應有盡有, 價格也比台灣平價許多!
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服飾店的老闆們都很親切而且多數很多都懂一點點基本溝通的英語! 所以不用擔心
比起明洞 東大門 小法國村 坡州outlet ,這裡是我五天韓國旅遊當中最想再度參訪的景點第一名

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許多特色服飾店和獨一無二的平價商品 
 但一名房仲表示,Sway打著正義旗幟在電視上打房,把全台灣熱門房市交易地區都打了一輪,但業界卻傳聞Sway曾與建商合作,該房仲也推估,對象多半都是中小型建商。
整體評價: A++(韓國五天四夜最愛景點第一名,值得參訪程度大勝小法國村)
建議停留時間: 如果只是喜歡拍照的朋友建議停留半小時,如果喜歡逛街的女生建議至少預留2小時以上!
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羅旺斯村   交通 怎麼去? 
地址: 京畿坡州市炭縣面seori路77 
韓文地址: 경기도 파주시 탄현면 새오리로 77
如果自由行的話可以透過地鐵 區間車或公車(遊覽車)或計程車
韓國當地計程車友分等級
簡直美極,要的請前往來源網站看完整…

房市名嘴Sway在電視上全力打房,卻遭房仲質疑他「人前打房,人後炒樓」,帶民眾看「好屋」,卻掩飾附近有墳墓的事實;甚至推薦過的房子,明明是該區最高價,卻硬說成是最低價,正義使者與專業形象岌岌可危。
  「沒有最黑,只有更黑。」這是Sway在《黑心建商的告白》系列暢銷書中,批評黑心建商、房仲與投資客。

 不算房市專家算名嘴
 代銷業者也指出,Sway為了創造高曝光度,挑極端案例在電視上分析,但這些案例並非市場上正常物件,例如這些物件可能是「低樓層」或「親屬買賣」,挑選的往往都是成交極低的特殊案例。
 Sway如此做,可能是為了吸引觀眾目光,自己有了名氣後,就能吸引業者邀他演講,或進行其他模式合作。這名代銷業者透露,去年就聽說Sway有「收費」,帶一般民眾去看建案。
 另一位房仲老鳥說,Sway和建商合作,在業界已不是新聞,大家只是心照不宣,見到他在電視上講得天花亂墜,通常就當聽笑話。但他仍語帶諷刺地說:「Sway應該不能算房市專家,充其量是個名嘴罷了!」
 投資客帥過頭則說:「Sway的言論確實有點過頭,我不想批評別人,但那些傳聞是業界大家都知道的事,所以我也不對他推薦的物件做太多評論,畢竟大家都還是要過生活。」
 Sway在電視上打房,讓成交價量都受影響,業者荷包也跟著縮水,自然會惹惱房仲和代銷業者。



誰說買房子一定是好事?!!

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觀念課站房地產短評推文面對美國升息,你準備好了嗎?

本週票選第一,不能錯過,趕緊進看…


http://u1122u1122.pixnet.net/blog/post/367068870


最近收到基金的帳單時,有沒有看看"新興市場股票型基金"的績效啊!?
嘖....似乎不太台中林酒店董事長林協健是廚師出身,斥資33億元打造的林酒店在今年落成,曾開餐廳失利、經由股海翻身的他,實現40年前的夢想。(陳宥臻攝)觀賞相片
台中林酒店董事長林協健是廚師出身,週一台股在上週五美股持續走高激勵之下,盤中再度創本波新高點8757 點,雖然盤中上下僅有51 點,終場指數仍上漲71.55 點,漲幅0.82%,收在8745.36 點,成交金額萎縮至846.58 億元,價漲量縮,仍不及20 日均量890億元,多方反彈力道尚未結束,但追價意願卻不足。,斥資33億元打造的林酒店好看的數字,我這就附上圖給大家瞧瞧↓↓
績效  
簡簡單單的從STOCKQ網站上的截圖(2015/08/09)
綠油油的,是怎麼一回事呢?
大家不妨先打開自己所買的新興市場股票型基金的基金月報
於此先說明何謂新興市場基金!?涵蓋範圍!?
比如說基金名稱→新興市場股票型基金林協健和林齊國「雙林」共同創業成立僑園飯店、婚宴會館典華等起家,現在企業名稱為林園婚旅集團。觀察台股技術面,指數因波段漲幅逾2 成,且在高檔半年線約在8800~8850 點附近有壓力之下,也使得台股指數上漲小心翼翼,由於本周陸續將有蘋果財報、FOMC 最新看法與最新GDP 之發布,因此台股量能也始終不及1000億元,但本週四因有摩台指期貨結算,因此仍有利多方於維持在高檔結算,短線觀察二大重點:(一)量能可否持續維持在月均量890 億元附近。(二)短線9 日KD 指標高檔下彎後又上揚來到80.85 與79.76 附近,除了觀察是否可順利交叉持續走揚之外,也得留意若順利交叉之後,高檔背離過程中,量能是否能再跟進?依目前的量能走勢分析,預估極短線指數將在8600-8850 間,靜待各項多空重要因素發佈。林協建是中輟生,林齊國則是寮國難民,兩個人年少時在北市當時的知名餐廳安樂園工作而認識,後來一起創業。、東協、拉丁美洲、東歐、亞洲小型股票、大中華....等等
這些基金,大部分都是屬於新興市場股票型基金的類型
這些基金所買的標的不外乎→巴西、智利、中國、哥倫比亞、捷克、埃及、匈牙利、印度、印尼、馬來西亞、墨西哥、摩洛哥、秘魯、菲律賓、波蘭、俄羅斯、南非、韓國、泰國、土耳其.....等等
全台可容納最多婚宴桌數的台中林酒店,三大法人合計買超約122 億元,外資+112.76 億元、投信+4.19 億元、自營商+4.99 億元。能同時開350桌、3800人同時用餐。董事長林協健是廚師出身,年少時曾開餐廳失利,經股海翻身後,與好友林齊國共同創業,接著林協健預計在高雄籌備中的樂林酒店內,設立全台最大自助餐廳「LV百匯」,座位數規畫約700個,直接與雲朗觀光集團旗下位於新莊的「品花苑」
不知道各位有沒有偶爾看看新興市場各國股市大盤的習慣!?偶爾看看還是需要的~~
截圖如下↓↓取自MONEYDJ網站
土耳其股台股俄羅斯股南非股馬股菲股墨股  
我僅挑出一些例子給大家說明.......林協健並非優渥家庭出身,他說20出頭時自己開餐廳賠錢,下定決心從台股中賺回來,號子一蹲就是7年,本金從300多萬元滾至2000多萬元。他坦誠自己連九九乘法表都不會,但是自憑一套投資心法、投資強勢股獲利,也成為他東山再起的一桶金。真是太多國家了((加減看也很難一一看完))
由於每檔新興市場股票型基金所主要配置的新興市場國家比例不一(請自行翻閱基金月報)
新興市場基金明明就包含很多漲跌互見的新興國家
為何?為何這一年內大部份的新興市場股票型基金還是虧損!?
明明上述圖表並不是每個國家都有跌啊~~
甚至有的國家股市這一年多來是持平或是小幅上漲
林協健的強項是從小細節功夫發揮到極大化。他比喻自己當廚師時苦練刀功,現在規劃空間可以結合婚宴、迎賓和酒吧三種空間組合,就像是切豆腐一樣,方正變化;在投資股票時的獲利精算也運用到飯店經營,例如林酒店內頂樓是「國王行宮」,捨棄總統套房,用俱樂部模式經營,須繳50或120萬元兩種等級會費才能成為會員。
但是這一年來新興市場股票型基金的虧損仍是有跡可循
首先
原因一:過於依賴能源、原物料出口的新興市場國家
例如:俄羅斯、巴西....
目前原物料、能源價格是處於低檔,我想這是大家都看的見的
當然對於依賴能源、原物料出口的新興市場國家,是要怎麼賺錢咧!?
甚至俄羅斯面臨歐洲國家的經濟制裁
俄羅斯基金、東歐股票型基金、新興歐洲股票型基金,就不好受了
然後產油國各國不減產、美國也生產頁岩油、中國用油需求不振...等等
還有成熟國家經濟仍在復甦/打底中
全世界對於原物料/能源的需求相較起來仍在低檔。
原因二:抑制不下來的通膨
例如:巴西...
歐美日都在印鈔票,熱錢滿天飛
最明顯的是許多國家的房地產都飆升啦...
有的國家的經濟政策還弄得不好,通膨來個8%~15%
熱錢就算流到了新興市場國家的股市裡面造成股市飆升
但是,有實際的進入實體經濟裡面嗎?對實體經濟有幫助嗎?
還是像台股一樣萬點歡樂一場空!?
別忘了一國的經濟要起飛是要靠每個人及每個產業紮紮實實的努力累積
而不是熱錢來~熱錢去~股市漲~股市跌
原因三:匯率因素
先來瞧瞧以下一些美元兌新興市場貨幣的匯率↓↓截自MONEYDJ
土幣台幣印尼盾俄羅斯幣南非幣馬幣菲律賓披索墨西哥幣  
 大概上述的貨幣,在這1~2年內至少都跌了15%~40%不等
先想想基金公司是怎麼去買標的?
我們扣款付錢拿出台幣,買美元計價的新興市場基金
那麼基金公司把換到的美元拿去新興市場國家換當地的貨幣去投資當地股市
假設一年前1美元可以換到10元的南非幣,而南非幣才可以去投資當地股市
那麼一年後要贖回基金,在先不要討論股市漲跌的情況下
原本10元南非幣可以換回1美元,現在要用12元南非幣才能換到1美元
貶值幅度=(10-12)/12= -2/12 = -16.66%
光是幣別的貶值幅度就有負16%
那麼在考考大家,股市至少要漲多少才會不賺不賠!?
假設100變成84的價值,那麼84要變回100不是漲16%喔
(100/84)-1=0.19=19%




誰說買房子一定是好事?!!

空方趨勢_觀念課站文選

觀念課站推實用急救文章.救身體著火怎麼辦?

八里八仙樂園舞台大火 上百人受傷待救

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財富的本質均富世界貧富差距繁榮的條件經濟衰退泡沫經濟房地產價格房地產泡沫
2015房產趨勢投資理財巡迴講座,觀念課站,知名建設公司,
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例如,如果有300元的購物金,在還沒使用完購物金的時候,千萬不能去停卡。如果要停卡,一定要等到下個月的帳單出來,把實際刷的300元,與購物金確實互抵歸零之後,才能停。

否則,停卡,會造成原本的購物金失效。接著,原先刷的那300元(原本是銀行要送新客戶的),會列到下一個月的帳單,仍然要繳。也就是,不但沒使用到購物金,還另外多花了300元,這是一位銀行信用卡部的行員分享的實際案例,如果覺得有用,不妨分享給朋友。



尤其是,那些較常在辦新卡與停卡的朋友,這個訊息,實在重要。

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